有关于建筑装饰工程管理中存在的理由及策略
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有关于建筑装饰工程管理中存在的理由及策略

建筑装饰工程管理中存在的问题及对策摘要:本文通过作者多年的工作经验,对当前建筑装饰工程管理中存在的理由进行了简要探讨,并提出了一些应对措施,仅供参考。
  关键词:建筑装饰;工程管理;主要理由;策略
  前言
  随着我国经济的高速发展,人们对生活环境的要求不断提高,高档装饰工程正逐步普及,由公共建筑工程到居民住宅工程,其装饰水准越来越高。目前由于我国相关法制不健全,管理不到位等理由,使国内的建筑工程存在着种种理由,影响了建筑装饰工程的健康发展。
  1 当前建筑装饰工程中存在的主要理由
  1.1 建筑装饰工程设计深度不够在建筑工程中,有“设计是龙头”的说法,设计是工程施工的依据,也是保证正常施工秩序和合格质量的前提。但目前相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸,一般只有效果图和几张平面图,常常缺少节点大样图,有的装饰工程甚至连施工大样图都没有,只边设计边施工,这给设计、施工质量带来了很大的影响,而且往往造成风,水,电专业返工,工程返工影响了工程的工期,导致建设资金的流失和浪费。
  1.2 新的施工工艺缺少定额标准装饰工程的发展需要新的施工工艺和施工策略去实现,现有装饰定额中的做法和选材与新的施工工艺不大相符,有的甚至相差甚远,常常滞后于建筑装饰的发展,装饰定额已不能满足建筑装饰日益发展的需要。由于没有完善的装饰工程定额对造价进行预测,出现了装饰工程“一口价”现象,投资单位对如何制约装饰工程造价,感到束手无策,许多投资单位不得不几家报价进行大概综合,采取平均值包干的形式进行装饰投资;
  1.3 隐蔽工程理由多所谓“隐蔽工程”,就是在装饰后被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目。比如,铺装实木地板时打的木龙骨,贴瓷砖时做的墙面处理,刷涂料之前补的钉眼及刮的腻子等等。
  1.4建筑装饰施工队伍素质低下施工队伍是建筑装饰工程的施工主体,施工队伍的整体素质高低决定了建筑装饰工程的优劣。目前,建筑装饰工程的施工队伍普遍存在着素质低下的理由,主要表现在:①施工人员素质低,我国建筑装饰市场准入门槛太低、甚至是没有准入门槛。导致刚刚放下镰刀、锄头的农民就直接进入施工现场,他们安全意识淡薄,无知胆大,冒险蛮干,生产技能更无从谈起。②管理人员素质低,装饰工程的管理同样有着重要的作用。管理人员的素质决定了装饰工程施工的每一个细节,调整一些质量制约点的力度,同样也就决定了工程本身的优劣。
  1.5 建筑装饰工程结算高估冒算建筑装饰工程结算是建筑装饰工程管理中一项重要的工作程序,直接影响了工程项目资金的支付,目前,在结算过程中,主要存在着以下几个理由:①高套定额,把不上人型龙骨套成上人型龙骨;一级天棚龙骨套成二级天棚龙骨;零星项目套成台阶定额。②分解定额,把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。如墙面镶贴瓷砖项目,定额子目中已包含了基层施工工艺做法,施工单位却又套土建定额多套一遍墙面抹灰子目;胶合板墙面墙裙项目,定额已包含木压条的费用,施工单位却又多套一遍木压条的定额子目。③乱换定额,政府造价管理部门颁布的定额标准具有法令性,定额是否允许换算以及如何换算都有明确规定。
  2 针对建筑装饰工程造价理由应采取的措施
  装饰工程预结算中存在的高估冒算现象很多又相当复杂,有的工程结算经审核,核减幅度达到30%,可见其水分之大。为了加强对装饰市场的行业管理,合理建设资金,应从源头抓起,从规范化抓起,首先从装饰工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算,应建立起一套完整统一的管理办法和统一的价格,杜绝装饰承包商乘虚而入漫天要价,堵住装饰工程资金流失的漏洞。
  2.1 强化建筑装饰工程设计管理建筑装饰工程设计决定了建筑装饰工程造价,有效地解决建筑装饰工程设计中存在的理由:①要强调施工图纸的必要性,对于施工项目,尤其是重要的、有规模的、有较高装饰要求的建筑工程,没有经过相应程序审定的建筑装饰施工图,一律不许招标动工;②要强调施工设计的审核,施工主管部门和建设单位对施工设计要严格把关,主管部门要对从事建筑装饰设计的单位严格审查,评定出相应级别,设计单位领取建筑装饰设计资质证并到工商管理部门办理营业执照,具有相应设计资质等级方可设计,否则应坚决予以取缔;③要强调施工设计的实效性,设计人员要严格遵守“经济、美观、适用”原则,深入实际进行调查研究,对所设计的方案必需进行综合分析,精心计算,精心设计,积极采用新工艺、新材料,杜绝一味追求“高、新、尖”的攀比倾向,注重设计的实际效果。
  2.2 强化建筑装饰工程定额管理定额是工程管理的重要组成部分,建筑装饰工程定额是装饰工程一定计量单位工、料、机消耗量的标准,是确
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