谈谈暖通工程造价成本制约
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谈谈暖通工程造价成本制约

暖通工程造价成本控制探讨【摘要】随着经济的快速发展,人们的生活水平不断的提高,对物质以及精神的要求不断提升,暖通工程在现代建筑中的应用也越来越广泛,在保证暖通工程质量的基础上,制约好暖通工程的造价成本,对暖通工程的发展具有十分重要的作用。文章分析了暖通工程的施工前的造价成本制约、施工中的造价成本制约、竣工阶段的造价成本制约,旨在为暖通工程的造价成本制约人员提供一定的参考。
  【关键词】暖通工程;造价成本;制约
  一、前言
  随着科学技术的发展,现代建筑中的采暖与通风已经成为不可或缺的部分,通过建设合适的暖通工程,能够显著的改善人们的生活与工作环境,显著提高人们的生活与工作水平。近年来,暖通工程的应用越来越广泛,其通常包括通风、采暖、空调等系统,其工程相当复杂,想要完成对暖通工程的造价成本制约,就必须从工程的全周期进行制约和管理。
  二、暖通工程造价成本制约
  1暖通工程施工前的造价成本制约
  1.1暖通工程设计阶段的造价成本制约。根据相关资料显示,暖通工程设计阶段能够确定工程的结构形式、外部设计、平面布置以及装饰标准等,这些在暖通工程中占总工程成本的74%-96%之间,通过科学、合理的设计,最制约暖通工程的造价成本具有十分重要的作用。暖通工程设计阶段的造价成本制约应该注意以下几个方面的内容:其一,进行暖通工程设计时,采用招投标的方式确定最终的设计方案,引进竞争机制进行暖通工程的方案设计,通过公平、公开、公正的招投标的方式,选择优秀的设计单位,对保证暖通工程设计方案的准确性、合理性以及先进性具有十分重要的作用,能够有效的避开由于落后的设计而影响销售;其二,执行限额设计,即开发商应该对暖通工程设计方案提出限额的要求,对整个暖通工程的成本做到心中有数,要求设计单位在设计暖通工程的内容时,向开发商提供相关数据,这样才能保证造价成本的合理性,其中暖通工程框架结构的限额设计主要包括:砼标号制约、限定砼用量、限定钢筋含量等;其三,进行价值工程分析,通过对暖通工程的设计方案进行价值工程分析,能够有效的分析建筑产品与成本之间的关系,从而实现以最低的造价成本获得最高的建筑产品回报,提高建筑产品的策略包括:稍微增加成本,功能大幅度提升;功能稍微降低,成本显著降低;成本基本不变,提升功能;功能不变,降低成本;提高功能,降低成本,通过运用价值工程原理,能够根据暖通工程的具体需求,在满足暖通工程实际需要的前提下,尽可能的降低造价成本。
  1.2招投标阶段的造价成本制约。通过引进竞争机制,采用招投标的形式选择施工单位,强化对招标单位的评审以及深入的了解,深入的考察施工单位的技术装备、资信状况、业绩状况等,然后选择具有技术实力的施工单位,这样施工单位自身的生产与经营实现低耗、优质、高效,那么该施工单位将会在工程造价上给暖通工程的建设单位相应的优惠,相反,如果选择实力差、资信低、技术薄弱的施工单位,其不仅不能够保证暖通工程的质量,其施工进度也可能会出现因监理单位监管不严而增加造价成本。
  2暖通工程施工中的造价成本制约
  2.1做好合同管理,减少工程索赔。暖通工程施工中的造价成本制约的关键是制约好工程变更,作为业主方的造价管理人员,应该做好事前工作,采取主动监控,严格的制约和审核工程变更,计算工程变更对暖通工程造成的影响,然后从建筑美观、经济以及施工功能等角度进行考虑,决定对暖通工程进行变更,尽可能降低不必要的支出,实现对暖通工程成本的有效制约。此外,对于不履行义务约定的材料供应商、施工单位,应该根据施工合同已定的方案,提出反索赔,进一步强化对造价成本的制约。
  2.2从经济方面开展有效的制约。通过制约暖通工程施工现场的总经费、现场经费进行制约,合理的使用销售****费、广告策划费,尽可能的的降低静态投资;根据相关的工序进行材料的进场安排,尽可能降低施工储蓄成本;对进场的材料进行现场管理,进行合理的堆放,尽可能降低搬运或者意外损耗造成的成本。
  2.3从管理模式进行有效的制约。通过建立完善的建立机制与投资制约系统,根据监理的相关规则以及实施细则,完善暖通工程施工的责任分工制度以及相关的制度等,从管理的模式上全面暖通工程的造价成本,并且还应该做好月度进度款审核,确定施工现场的工程量是否按照合同规定的内容进行,防止出现投资时空的理由,同时根据合同规定的定价标准为依据,套用相关的成本计算公式对成本进行核算,然后将计算获得成本支付相应的工程进度款。
  2.4从技术方面进行成本制约。施工技术是保证暖通工程的建筑质量以及施工功能的主要手段,以合理的施工方案为基础,再结合相应的施工技术,广泛的应用新办法、
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